Сайт arhiv.fyrkal.ru является архивом официального сайта Органов местного самоуправления Фыркальского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия
Официальный сайт Органов местного самоуправления Фыркальского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия расположен по адресу fyrkal.ru  |  Для слабовидящих
Муниципальное образование Фыркальский сельсовет
администрацияинтернет-приёмнаясовет депутатовмуниципальные закупки и торгивсе разделы
Администрация

Администрация

Новости

УВАЖАЕМЫЕ ПРЕДСТАВИТЕЛИ БИЗНЕСА!
от 15.11.1980

ПРИГЛАШАЕМ ВАС ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В СЕМИНАРЕ НА ТЕМУ:

«НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ СДЕЛОК С КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ: НАЛОГИ ПРИ ПРОДАЖЕ, ДАРЕНИИ, ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ И ПЕРЕДАЧЕ В БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ», который состоится

20.11.2019 г. в 10-00 в Актовом зале Администрации мо Ширинский район.

 

Спикер – МАКАРОВА Елена Александровна, к.э.н., директор ООО «Консультационная служба «Налоги. Бизнес. Право», главный редактор газет «Вестник малого бизнеса» и «Вестник малого бизнеса Крыма»

Программа семинара

1. Налоги при владении недвижимости. Налог на имущество и земельный налог. Как рассчитываются эти налоги. Как кадастровая стоимость влияет на расчет налогов. Что делать, если собственник не согласен с кадастровой стоимостью недвижимости или земли? Как обжаловать кадастровую стоимость? Почему нужно отслеживать, когда будет очередная кадастровая оценка и что должен сделать собственник бизнеса ДО того, как кадастровая оценка в отношении его объектов недвижимости начнется.

2. Налоги при аренде недвижимости. В каком случае собственник недвижимости обязан зарегистрироваться в качестве предпринимателя, чтобы сдавать недвижимость в аренду? Может ли муж-ИП сдавать в аренду недвижимость, которая принадлежит его супруге? Может ли сын-ИП, сдавать в аренду недвижимость, которая принадлежит его отцу? Как выбрать самый «дешевый» вариант налогообложения доходов от аренды. Как правильно отражать в учете суммы, поступившие от арендаторов в качестве возмещения коммунальных услуг? Как вообще, лучше всего указать в договоре все, что связано с коммунальными услугами? Какие подводные камни могут быть у договора аренды для арендодателя? А для арендатора? А цена аренды может быть 1 руб. за кв. м.? Когда придется применять онлайн-кассы при сдаче помещений в аренду? Какие требования выдвигает Банк России к проведению платежей по оплате аренды? Почему за оплату аренды наличными можно получить штраф 40 тыс. руб.? Почему принципиально важным при заключении договора аренды делать

ссылку на документы, подтверждающие право собственности на недвижимость у арендодателя и важно в качестве приложения к договору обязательно прикладывать экспликацию помещения из технического паспорта? В вашем договоре аренды этого нет? Тогда вас ждут большие проблемы с налогами.

3. Налоги при передаче помещения в безвозмездное пользование. Да-да, именно налоги. Вы ведь не думали, что передавая свое помещение в пользование другим совершенно бесплатно ни вы, ни получатель такого помещения в пользование, не заплатит ни копейки налогов? Налоги будут и у одного, и у второго. Бесплатно между вами – это еще не значит, что государство с этого ничего не получит.

4. Налоги при дарении недвижимости. Да, и при дарении бывают налоги. Причем налоги могут возникнуть и у дарителя, и у одаряемого. Мы обычно помним только один из моментов налогового законодательства: «Если недвижимость в дар поступила от близких родственников, то такой доход НДФЛ не облагается». Но это только «верхушка айсберга». К дарению недвижимости тоже нужно подходить с умом. Иначе рискуете, подарив недвижимость своему ребенку быть вынужденным заплатить НДС. Да и круг близких родственников с точки зрения налогового законодательства весьма специфичен. Так, прабабушка и правнук – это не близкие родственники, а муж и жена – вообще не родственники…

5. Налоги при продаже недвижимости. Правило «Три года в собственности и продать любую недвижимость без налоговых последствий» НЕ РАБОТАЕТ! Налоги будут! И неважно, как вам эта недвижимость досталась, и неважно, сколько лет в собственности эта недвижимость была, принцип такой: если объект недвижимости ранее использовался в предпринимательской деятельности, то платить НДФЛ придется со всей суммы продажи. А вот если еще и продаете дешевле кадастровой стоимости, то налоги при продаже будут зависеть от кадастровой стоимости. Отсюда возникает логичный вопрос: а как налоговые органы докажут, что объект недвижимости использовался в предпринимательской деятельности? На семинаре я расскажу о десятке способов, как они это делают… А как судебная практика сегодня подходит к вопросу такому: недвижимость в предпринимательской деятельности самого налогоплательщика не использовалась, но была передана по договору беспроцентного пользования другим субъектам деятельности. Будет ли считаться, что такой объект «засветился» в использовании его в предпринимательской деятельности?



Все новости
ИНФОРМАЦИЯ ПО ГО И ЧС
Не омрачайте праздник пожаром!!!
от 25.12.2017
Не омрачайте праздник пожаром!!!
подробнее →
ВСЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО ГО И ЧС →
ОБЪЯВЛЕНИЯ
Вакансия
от 19.12.2017
Требуется директор
подробнее →
Временное проживание иностранных граждан в Российской Федерации
от 21.02.2017
Временное проживание иностранных граждан в Российской Федерации
подробнее →
Публичные слушания
от 15.02.2017
01.03.2019 года в 10-00 часов в здании администрации Фыркальского сельсовета публичные слушания по вопросу «О внесении изменений и дополнений в Устав муниципального образования Фыркальский сельсовет Ширинского района Республики Хакасия»
подробнее →
ВСЕ ОБЪЯВЛЕНИЯ →
НОВОСТИ
Изменения в Правилах Дорожного Движения
от 16.07.2017
С 12 июля 2017 года на территории Российской Федерации начали действовать изменения, внесенные в Правила дорожного движения РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.06.2017 № 761, в части перевозки детей в транспортных средствах
подробнее →
Конкурс исследовательских работ учащихся общеобразовательных школ, колледжей, техникумов "Юрист и общество сегодня-2019"
от 10.04.2017
Конкурс исследовательских работ учащихся общеобразовательных школ, колледжей, техникумов "Юрист и общество сегодня-2019"
подробнее →
Временное проживание иностранных граждан в Российской Федерации
от 20.02.2017
Временное проживание иностранных граждан в Российской Федерации
подробнее →
ВСЕ НОВОСТИ →
Администрация
Глава администрации  |  Руководители Администрации   |  Публичные выступления руководителей Администрации   |  Полномочия Администрации   |  Отчеты об исполнении бюджета  |  ЖКХ  |  МКУ Фыркальский СДК  |  БЮДЖЕТ ДЛЯ ГРАЖДАН  |  Муниципальная служба  |  Нормативно-правовые акты  |  Противодействие коррупции  |  Избирательная комиссия  |  Статистическая информация  |  Паспорт муниципального образования  |  Информация по ГО и ЧС  |  Подведомственные организации  |  СМИ, учреждённые администрацией  |  Информационные системы, банки данных, реестры и регистры Администрации   |  Результаты проверок Администрации сторонними организациями в рамках их компетенции  |  Полезная информация  |  Контрольно-счётный орган  |  Фотоархив  |  Новости  |  Видеоновости  |  Объявления  |
Администрация    |    Интернет-приёмная    |    Совет депутатов    |    Муниципальные закупки и торги
     Сайт arhiv.fyrkal.ru является архивом официального сайта Органов местного самоуправления Фыркальского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия
     Здесь расположены официальные материалы деятельности Органов местного самоуправления Фыркальского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия с июля 2012 года по октябрь 2020 года.
     Текущие официальные материалы деятельности Органов местного самоуправления Фыркальского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия расположены на официальном сайте Органов местного самоуправления Фыркальского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия по адресу fyrkal.ru
     Электронная почта infofyrkal.ru является официальной электронной почтой Органов местного самоуправления Фыркальского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия
     Почтовый адрес Органов местного самоуправления Фыркальского сельсовета Ширинского района Республики Хакасия для обращений граждан и юридических лиц 655232, Республика Хакасия, Ширинский район, село Фыркал, улица Гагарина, дом 10

     Все материалы сайта Администрации муниципального образования Фыркальский сельсовет и Совета депутатов могут быть воспроизведены в любых средствах массовой информации, на серверах сети Интернет или на любых иных носителях без каких-либо ограничений по объему и срокам публикации.
     Это разрешение в равной степени распространяется на газеты, журналы, радиостанции, телеканалы, сайты и страницы сети Интернет.
     Единственным условием перепечатки и ретрансляции является ссылка на первоисточник - arhiv.fyrkal.ru официальный сайт Администрации муниципального образования Фыркальский сельсовет и Совета депутатов.
     Никакого предварительного согласия на перепечатку со стороны Администрации муниципального образования Фыркальский сельсовет и Совета депутатов не требуется.
Все разделы    |    Главная    |    Версия для слабовидящих    |    Законодательная карта сайта    |    ↑ Вверх ↑
© 2012 - 2024  Муниципальное образование Фыркальский сельсовет
   Сайт разработан в ООО КопыленКомпани